Attico dell'Artista
Residence Villa Ada Troubetzkoy · Ghiffa · Lago Maggiore
Vendita quadrilocale mansardato · B401
Una proposta firmata Anna Mazzola, architetto
Questo appartamento è entrambe le cose. Collocato al quarto ed ultimo piano di un blocco edilizio di un residence immerso in un parco d'epoca, l'«Attico d'artista» si affaccia sul Lago Maggiore come un belvedere privato davvero esclusivo. Qui il panorama non si guarda: lo si vive ogni giorno in una luce diversa.
Mansarda su un unico piano pensata da un architetto con lo sguardo di pittrice, è una casa che si offre insieme come opera compiuta e come tela ancora aperta, pronta ad accogliere la tua visione.
I · La vista
Lo sguardo corre libero sul Lago Maggiore fino alle cime delle montagne. Nessun edificio di fronte, nessun ostacolo: soltanto acqua, terra e cielo. Un panorama che appartiene a chi lo abita.
Il lago non è mai lo stesso: dal ballatoio e dal terrazzo si assiste, giorno dopo giorno, a un'opera d'arte naturale che non si ripete mai.
II · Il residence
All'interno del residence, l'attico mansardato occupa una posizione privilegiata: isolato, protetto, lontano da ogni sguardo. Tutto il comfort di un complesso esclusivo, con la quiete rara di una casa sospesa tra gli alberi e il lago. Qui il silenzio non è assenza: è il vento tra gli alberi, l'acqua ed il cielo.
Il Super Condominio è amministrato da S.I.F. Italia S.p.A. e offre un servizio di sicurezza con custode presente tutti i giorni feriali.
Piscina a due livelli immersa nel verde: una vasca tonda con acqua bassa, ideale per i bambini, e una piscina principale più ampia per il nuoto, accessibile da una gradinata. Sdraio, ombrelloni, tavolini, docce calde interne e una esterna, toilette e spogliatoi separati.
Ad uso esclusivo dei residenti, direttamente sulle rive del lago: accesso riservato a un tratto di spiaggia di ciottoli, zona d'ombra alberata e pontile per l'ormeggio.
Molo e ormeggio ad uso esclusivo dei titolari di posto barca, con possibilità di affittare un posto sui pontili galleggianti. Vista aperta sul lago e sulle montagne.
Due campi da tennis nel grande parco alberato, con panchine e zone di sosta. Lo sport a pochi passi da casa.
Cedri, palme, azalee e ortensie curati ogni settimana: ordine e bellezza tutto intorno ai blocchi del residence.
Ogni appartamento ha il suo garage e posti auto liberi all'interno del parco.
La posizione
Via Arcipreturale 36, San Maurizio, Ghiffa (VB). Il supercondominio si estende dal parco fino alle rive del Lago Maggiore.
Apri in Google Maps →III · La mansarda
Questa mansarda è un'opera da abitare. Oggi accoglie opere murali d'autore, quadri ed elementi decorativi di Design Atelier Mazzola, ma si presta a nuove interpretazioni e personalizzazioni.
Trascina il cursore: a sinistra lo spazio come tela bianca, a destra come lo ha allestito l'architetto.
Tela biancaAllestitaCucina semi-aperta sul living: piano cottura, forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie integrati, piccola dispensa.
Tela biancaAllestitaGrandi vetrate a tutta altezza aperte sul paesaggio e un camino come fulcro della zona relax.
Tela biancaAllestitaLa master room: grandi vetrate sulla loggia panoramica. Utilizzabile anche come secondo soggiorno.
Tela biancaAllestitaAmbiente accogliente con piccola loggia affacciata sul giardino condominiale.
Tela biancaAllestitaAffaccio diretto sul lago tra fiori e luce, con piccola loggia: la casa si apre all'esterno.
Un ampio e scenografico living inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate a tutta altezza. Il camino rende l'atmosfera calda e accogliente. La cucina, semi-aperta, garantisce continuità visiva e la giusta riservatezza.
Tre ampie camere. La master room si apre con grandi vetrate sulla loggia panoramica; seconda e terza camera hanno ciascuna una piccola loggia affacciata sul giardino.
Uno spazio versatile di alto livello: studio riservato per lo smart working oppure raffinata sala degustazione per vini, tisane e prodotti vari.
Primo bagno con doccia con funzione sauna. Secondo bagno con vasca e zona lavatrice. Loggia panoramica dotata di barbecue.
Pregiato travertino nei principali ambienti, rustico nobilitato in due camere. Due lucernari fissi. Riscaldamento autonomo. Il doppio affaccio garantisce ventilazione naturale anche d'estate.
Cantina-lavanderia privata al piano mezzanino, piastrellata, con attacco acqua, prese elettriche e scaffalature. Predisposto il vano per un piccolo ascensore di nuova generazione, attivabile previa approvazione assembleare.
IV · Chi sono
Anna Mazzola · architetto e proprietaria
«Ho curato e diretto personalmente i lavori di ristrutturazione di questo edificio, infondendovi una visione artistica che unisce la contemporaneità del cemento a vista alla morbidezza della tinteggiatura a velatura. Per le facciate, un metodo innovativo: una restauratrice professionista segue l'edificio nel tempo e interviene al primo segnale di umidità o usura. Un valore invisibile, garanzia di durata.»Nota dell'architetto
V · Su misura
Gli spazi possono essere reinterpretati e riprogettati in base alle diverse esigenze, come tele bianche pronte a prendere nuova vita insieme all'architetto che ama questa casa e il suo contesto da più di vent'anni, e che oggi desidera passare il testimone per inseguire nuovi sogni.
Anna Mazzola non si limita a vendere una dimora: mette a disposizione dell'acquirente la propria competenza sartoriale, per affiancarlo nella totale personalizzazione degli spazi.
Immagini indicative degli ambienti personalizzati, realizzate con elaborazione digitale.
VI · Il garage
Metratura superiore agli standard di zona: accoglie anche autoveicoli di grandi dimensioni.
L'altezza interna ha permesso di realizzare un soppalco in legno con scaletta: un secondo livello per deposito, attrezzature sportive o piccoli arredi, lasciando libera la superficie a terra.
Valore del garage: € 80.000
VII · Il test
Una dimora così non si comprende in una visita: si comprende vivendola.
Prova prima di acquistare
Un soggiorno in locazione per vivere la casa nella quotidianità: le albe sul lago, i tramonti sulle montagne, il parco, la piscina, la spiaggia.
Mettere alla prova spazi, servizi e ritmi del residence, e immaginare con l'architetto il futuro degli ambienti.
Decidere con la serenità di chi la casa l'ha già vissuta, non soltanto visitata.
Durata, canone e condizioni della locazione su richiesta, da concordare in forma riservata con la proprietà.
VIII · Open house
L'Open House trasforma la tradizionale visita individuale in un evento esclusivo. Invece di appuntamenti sparsi nel tempo, la proprietà apre le porte a più potenziali acquirenti in una finestra temporale definita, con un'accoglienza curata nei minimi dettagli.
Chiedi la prossima dataIX · La proposta
Documentazione completa disponibile su richiesta, nel corso della visita privata.
Anna Mazzola · Art Architect