Attico dell'Artista
Residence Villa Ada Troubetzkoy · Ghiffa · lac Majeur
À vendre · quatre pièces mansardé · B401
Une proposition signée Anna Mazzola, architecte
Cet appartement est l'un et l'autre. Situé au quatrième et dernier étage d'un bâtiment d'une résidence nichée dans un parc historique, l'« Attique de l'Artiste » domine le lac Majeur tel un belvédère privé d'une rare exclusivité. Ici, le panorama ne se regarde pas : il se vit, chaque jour sous une lumière différente.
Mansarde de plain-pied conçue par une architecte au regard de peintre, c'est une maison qui se présente à la fois comme une œuvre achevée et comme une toile encore ouverte, prête à accueillir votre vision.
I · La vue
Le regard file librement sur le lac Majeur jusqu'aux sommets des montagnes. Aucun bâtiment en face, aucun obstacle : seulement l'eau, la terre et le ciel. Un panorama qui appartient à ceux qui l'habitent.
Le lac n'est jamais le même : depuis la coursive et la terrasse, on assiste jour après jour à une œuvre d'art naturelle qui ne se répète jamais.
II · La résidence
Au sein de la résidence, l'attique mansardé occupe une position privilégiée : isolé, protégé, à l'abri des regards. Tout le confort d'un ensemble d'exception, avec la quiétude rare d'une maison suspendue entre les arbres et le lac. Ici, le silence n'est pas une absence : c'est le vent dans les arbres, l'eau et le ciel.
La copropriété est administrée par S.I.F. Italia S.p.A. et dispose d'un service de sécurité, avec un gardien présent tous les jours ouvrables.
Piscine sur deux niveaux, nichée dans la verdure : un bassin rond peu profond, idéal pour les enfants, et un grand bassin principal pour la nage, accessible par des gradins. Transats, parasols, petites tables, douches chaudes intérieures et une douche extérieure, toilettes et vestiaires séparés.
Réservée aux résidents, directement sur les rives du lac : accès privatif à une plage de galets, espace ombragé par les arbres et ponton d'amarrage.
Quai et amarrage réservés aux titulaires d'un anneau, avec possibilité de louer une place sur les pontons flottants. Vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Deux courts de tennis dans le grand parc arboré, avec bancs et espaces de repos. Le sport à deux pas de chez vous.
Cèdres, palmiers, azalées et hortensias entretenus chaque semaine : ordre et beauté tout autour des bâtiments de la résidence.
Chaque appartement dispose de son garage, ainsi que de places de stationnement libres dans le parc.
L'emplacement
Via Arcipreturale 36, San Maurizio, Ghiffa (VB). La copropriété s'étend du parc jusqu'aux rives du lac Majeur.
Ouvrir dans Google Maps →III · L'attique
Cette mansarde est une œuvre à habiter. Elle accueille aujourd'hui des peintures murales d'auteur, des tableaux et des éléments décoratifs de Design Atelier Mazzola, mais se prête à de nouvelles interprétations et personnalisations.
Faites glisser le curseur : à gauche, l'espace comme une toile vierge ; à droite, tel que l'architecte l'a aménagé.
Toile viergeAménagéeCuisine semi-ouverte sur le séjour : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, petit cellier.
Toile viergeAménagéeDe grandes baies vitrées toute hauteur ouvertes sur le paysage et une cheminée au cœur de l'espace détente.
Toile viergeAménagéeLa suite parentale : de grandes baies vitrées sur la loggia panoramique. Peut également servir de second salon.
Toile viergeAménagéeUne pièce chaleureuse avec une petite loggia donnant sur le jardin de la copropriété.
Toile viergeAménagéeVue directe sur le lac entre fleurs et lumière, avec petite loggia : la maison s'ouvre sur l'extérieur.
Un séjour vaste et spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées toute hauteur. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte assure une continuité visuelle tout en préservant l'intimité.
Trois grandes chambres. La suite parentale s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la loggia panoramique ; la deuxième et la troisième chambre disposent chacune d'une petite loggia donnant sur le jardin.
Un espace polyvalent haut de gamme : bureau au calme pour le télétravail ou élégante salle de dégustation pour vins, tisanes et autres produits.
Première salle de bains avec douche à fonction sauna. Seconde salle de bains avec baignoire et espace lave-linge. Loggia panoramique équipée d'un barbecue.
Travertin de qualité dans les pièces principales, finition rustique ennoblie dans deux chambres. Deux puits de lumière fixes. Chauffage individuel. La double orientation assure une ventilation naturelle, même en été.
Cave-buanderie privative à l'entresol, carrelée, avec arrivée d'eau, prises électriques et étagères. Une gaine est prévue pour un petit ascenseur de nouvelle génération, pouvant être installé après approbation de l'assemblée des copropriétaires.
IV · Qui suis-je
Anna Mazzola · architecte et propriétaire
« J'ai personnellement conçu et dirigé les travaux de rénovation de ce bâtiment, en lui insufflant une vision artistique qui allie la modernité du béton brut à la douceur d'une peinture à glacis. Pour les façades, une méthode innovante : une restauratrice professionnelle suit le bâtiment dans le temps et intervient au premier signe d'humidité ou d'usure. Une valeur invisible, gage de pérennité. »Note de l'architecte
V · Sur mesure
Les espaces peuvent être réinterprétés et repensés selon vos besoins, telles des toiles vierges prêtes à prendre une nouvelle vie aux côtés de l'architecte qui aime cette maison et son cadre depuis plus de vingt ans, et qui souhaite aujourd'hui passer le relais pour poursuivre de nouveaux rêves.
Anna Mazzola ne se contente pas de vendre une demeure : elle met à la disposition de l'acquéreur son savoir-faire sur mesure, pour l'accompagner dans la personnalisation complète des espaces.
Images indicatives des espaces personnalisés, réalisées par traitement numérique.
VI · Le garage
Une surface supérieure aux standards du secteur : il accueille même les véhicules de grandes dimensions.
La hauteur intérieure a permis d'aménager une mezzanine en bois avec échelle : un second niveau pour le rangement, l'équipement sportif ou de petits meubles, en laissant la surface au sol entièrement libre.
Valeur du garage : 80 000 €
VII · L'essai
Une telle demeure ne se comprend pas en une visite : elle se comprend en la vivant.
Essayez avant d'acheter
Un séjour en location pour vivre la maison au quotidien : les aubes sur le lac, les couchers de soleil sur les montagnes, le parc, la piscine, la plage.
Mettre à l'épreuve les espaces, les services et le rythme de la résidence, et imaginer avec l'architecte l'avenir des lieux.
Décider avec la sérénité de qui a déjà vécu la maison, et ne l'a pas seulement visitée.
Durée, loyer et conditions de la location sur demande, à convenir de manière confidentielle avec la propriétaire.
VIII · Open House
L'Open House transforme la traditionnelle visite individuelle en un événement exclusif. Plutôt que des rendez-vous dispersés dans le temps, la propriétaire ouvre ses portes à plusieurs acquéreurs potentiels sur un créneau défini, avec un accueil soigné dans les moindres détails.
Demander la prochaine dateIX · L'offre
Documentation complète disponible sur demande, lors de la visite privée.
Anna Mazzola · Art Architect