Attico dell'Artista
Residence Villa Ada Troubetzkoy · Ghiffa · Lago Maggiore
Verkauf 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung · B401
Ein Angebot von Anna Mazzola, Architektin
Diese Wohnung ist beides. Im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes inmitten einer Residence mit historischem Park gelegen, blickt das „Penthouse der Künstlerin“ auf den Lago Maggiore wie ein privater, wahrhaft exklusiver Aussichtspunkt. Hier betrachtet man das Panorama nicht bloß: Man erlebt es jeden Tag in einem anderen Licht.
Ein Dachgeschoss auf einer einzigen Ebene, entworfen von einer Architektin mit dem Blick einer Malerin – ein Zuhause, das sich zugleich als vollendetes Werk und als noch offene Leinwand präsentiert, bereit für Ihre eigene Vision.
I · Der Ausblick
Der Blick schweift frei über den Lago Maggiore bis zu den Gipfeln der Berge. Kein Gebäude gegenüber, kein Hindernis: nur Wasser, Land und Himmel. Ein Panorama, das denen gehört, die hier wohnen.
Der See ist nie derselbe: Vom Laubengang und von der Terrasse aus erlebt man Tag für Tag ein Kunstwerk der Natur, das sich niemals wiederholt.
II · Die Residence
Innerhalb der Residence nimmt das Dachgeschoss-Penthouse eine privilegierte Lage ein: abgeschieden, geschützt, fern aller Blicke. Der ganze Komfort einer exklusiven Anlage, verbunden mit der seltenen Ruhe eines Hauses, das zwischen Bäumen und See zu schweben scheint. Hier ist Stille keine Leere: Sie ist der Wind in den Bäumen, das Wasser und der Himmel.
Die Wohnanlage wird von der S.I.F. Italia S.p.A. verwaltet und bietet einen Sicherheitsdienst mit einem Hausmeister, der an allen Werktagen vor Ort ist.
Ein Pool auf zwei Ebenen inmitten von Grün: ein rundes Becken mit flachem Wasser, ideal für Kinder, und ein größeres Hauptbecken zum Schwimmen, über eine Treppe erreichbar. Liegen, Sonnenschirme, Tischchen, warme Duschen innen und eine Außendusche, getrennte Toiletten und Umkleiden.
Ausschließlich den Bewohnern vorbehalten, direkt am Seeufer: privater Zugang zu einem Kiesstrandabschnitt, schattiger Bereich unter Bäumen und ein Steg zum Anlegen.
Mole und Anlegeplätze ausschließlich für Inhaber eines Bootsplatzes, mit der Möglichkeit, einen Platz an den Schwimmstegen zu mieten. Freier Blick auf den See und die Berge.
Zwei Tennisplätze im großen, baumbestandenen Park, mit Bänken und Ruhezonen. Sport nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.
Zedern, Palmen, Azaleen und Hortensien, jede Woche gepflegt: Ordnung und Schönheit rund um die Gebäude der Residence.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage, dazu freie Stellplätze im Park.
Die Lage
Via Arcipreturale 36, San Maurizio, Ghiffa (VB). Die Wohnanlage erstreckt sich vom Park bis an die Ufer des Lago Maggiore.
In Google Maps öffnen →III · Das Dachgeschoss
Dieses Dachgeschoss ist ein Kunstwerk zum Bewohnen. Heute beherbergt es Wandarbeiten, Gemälde und Dekorationselemente von Design Atelier Mazzola, doch es lädt ebenso zu neuen Interpretationen und individueller Gestaltung ein.
Ziehen Sie den Regler: links der Raum als weiße Leinwand, rechts so, wie die Architektin ihn eingerichtet hat.
Weiße LeinwandEingerichtetHalboffene Küche zum Wohnbereich: integriertes Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler, kleine Speisekammer.
Weiße LeinwandEingerichtetGroße, raumhohe Fensterfronten zur Landschaft hin und ein Kamin als Mittelpunkt des Ruhebereichs.
Weiße LeinwandEingerichtetDas Master-Schlafzimmer: große Fensterfronten zur Panorama-Loggia. Auch als zweites Wohnzimmer nutzbar.
Weiße LeinwandEingerichtetEin behaglicher Raum mit kleiner Loggia zum Garten der Wohnanlage.
Weiße LeinwandEingerichtetDirekter Blick auf den See zwischen Blumen und Licht, mit kleiner Loggia: Das Haus öffnet sich nach außen.
Ein großzügiger, eindrucksvoller Wohnraum, durchflutet von natürlichem Licht dank der großen, raumhohen Fensterfronten. Der Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die halboffene Küche sorgt für optische Weite und zugleich die richtige Privatsphäre.
Drei großzügige Zimmer. Das Master-Schlafzimmer öffnet sich mit großen Fensterfronten zur Panorama-Loggia; das zweite und dritte Zimmer verfügen jeweils über eine kleine Loggia mit Blick in den Garten.
Ein vielseitiger Raum von hohem Niveau: ein ruhiges Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder ein eleganter Degustationsraum für Weine, Tees und andere Genüsse.
Erstes Bad mit Dusche mit Saunafunktion. Zweites Bad mit Badewanne und Waschmaschinenbereich. Panorama-Loggia mit Grill.
Edler Travertin in den Haupträumen, veredelter Rustikalboden in zwei Zimmern. Zwei feste Oberlichter. Eigene Heizung. Die doppelte Ausrichtung sorgt auch im Sommer für natürliche Belüftung.
Privater Keller mit Waschküche im Zwischengeschoss, gefliest, mit Wasseranschluss, Steckdosen und Regalen. Ein Schacht für einen kleinen Aufzug neuester Generation ist vorbereitet und kann nach Zustimmung der Eigentümerversammlung in Betrieb genommen werden.
IV · Über mich
Anna Mazzola · Architektin und Eigentümerin
„Ich habe die Renovierungsarbeiten an diesem Gebäude persönlich betreut und geleitet und ihnen eine künstlerische Vision verliehen, die die Modernität von Sichtbeton mit der Weichheit lasierender Anstriche verbindet. Für die Fassaden gibt es eine innovative Methode: Eine professionelle Restauratorin begleitet das Gebäude über die Zeit und greift beim ersten Anzeichen von Feuchtigkeit oder Verschleiß ein. Ein unsichtbarer Wert – eine Garantie für Beständigkeit.“Anmerkung der Architektin
V · Nach Maß
Die Räume lassen sich je nach Bedarf neu interpretieren und neu gestalten – wie weiße Leinwände, bereit, zu neuem Leben zu erwachen, gemeinsam mit der Architektin, die dieses Haus und seine Umgebung seit mehr als zwanzig Jahren liebt und heute den Staffelstab weitergeben möchte, um neuen Träumen zu folgen.
Anna Mazzola verkauft nicht nur ein Domizil: Sie stellt dem Käufer ihr maßgeschneidertes Know-how zur Verfügung und begleitet ihn bei der vollständig individuellen Gestaltung der Räume.
Beispielbilder individuell gestalteter Räume, digital erstellt.
VI · Die Garage
Eine Fläche über dem ortsüblichen Standard: Auch große Fahrzeuge finden hier Platz.
Die Innenhöhe hat den Einbau eines hölzernen Zwischenbodens mit Leiter ermöglicht: eine zweite Ebene für Stauraum, Sportausrüstung oder kleine Möbel, während die Bodenfläche frei bleibt.
Wert der Garage: 80.000 €
VII · Der Test
Ein solches Domizil versteht man nicht bei einer Besichtigung: Man versteht es, indem man darin lebt.
Erst wohnen, dann kaufen
Ein Aufenthalt zur Miete, um das Haus im Alltag zu erleben: die Sonnenaufgänge über dem See, die Sonnenuntergänge über den Bergen, den Park, den Pool, den Strand.
Räume, Services und den Rhythmus der Residence auf die Probe stellen und gemeinsam mit der Architektin die Zukunft der Räume entwerfen.
Mit der Gelassenheit entscheiden, das Haus bereits erlebt und nicht nur besichtigt zu haben.
Dauer, Miete und Mietbedingungen auf Anfrage, vertraulich mit der Eigentümerin zu vereinbaren.
VIII · Open House
Das Open House verwandelt die klassische Einzelbesichtigung in ein exklusives Event. Statt über die Zeit verstreuter Termine öffnet die Eigentümerin ihre Türen für mehrere Kaufinteressenten in einem festgelegten Zeitfenster – mit einem bis ins kleinste Detail durchdachten Empfang.
Nächsten Termin anfragenIX · Das Angebot
Vollständige Unterlagen auf Anfrage, im Rahmen der privaten Besichtigung.
Anna Mazzola · Art Architect