Attico dell'Artista
Residence Villa Ada Troubetzkoy · Ghiffa · lago Maggiore
Venta de ático abuhardillado de cuatro estancias · B401
Una propuesta firmada por Anna Mazzola, arquitecta
Esta vivienda es ambas cosas. Situado en la cuarta y última planta de uno de los bloques de un residence inmerso en un parque histórico, el « Ático del Artista » se asoma al lago Maggiore como un mirador privado verdaderamente exclusivo. Aquí el paisaje no se mira: se vive cada día con una luz distinta.
Una buhardilla en una sola planta concebida por una arquitecta con mirada de pintora: una casa que se ofrece a la vez como obra acabada y como lienzo aún abierto, dispuesto a acoger su propia visión.
I · Las vistas
La mirada recorre libre el lago Maggiore hasta las cumbres de las montañas. Ningún edificio enfrente, ningún obstáculo: solo agua, tierra y cielo. Un paisaje que pertenece a quien lo habita.
El lago nunca es el mismo: desde el balcón corrido y desde la terraza se asiste, día tras día, a una obra de arte natural que jamás se repite.
II · El residence
Dentro del residence, el ático abuhardillado ocupa una posición privilegiada: aislado, resguardado, lejos de cualquier mirada. Todo el confort de un complejo exclusivo, con la rara quietud de una casa suspendida entre los árboles y el lago. Aquí el silencio no es ausencia: es el viento entre los árboles, el agua y el cielo.
La gran comunidad de propietarios está administrada por S.I.F. Italia S.p.A. y ofrece un servicio de seguridad con conserje presente todos los días laborables.
Piscina en dos niveles rodeada de vegetación: un vaso redondo de poca profundidad, ideal para los niños, y una piscina principal más amplia para nadar, a la que se accede por una escalinata. Tumbonas, sombrillas, mesitas, duchas de agua caliente interiores y una exterior, aseos y vestuarios separados.
De uso exclusivo para los residentes, directamente a orillas del lago: acceso reservado a un tramo de playa de cantos rodados, zona de sombra arbolada y embarcadero para el amarre.
Muelle y amarre de uso exclusivo para los titulares de plaza, con posibilidad de alquilar un amarre en los pantalanes flotantes. Vistas abiertas al lago y a las montañas.
Dos pistas de tenis en el gran parque arbolado, con bancos y zonas de descanso. El deporte a dos pasos de casa.
Cedros, palmeras, azaleas y hortensias cuidados cada semana: orden y belleza en torno a los bloques del residence.
Cada vivienda dispone de su propio garaje, además de plazas de aparcamiento libres dentro del parque.
La ubicación
Via Arcipreturale 36, San Maurizio, Ghiffa (VB). El complejo residencial se extiende desde el parque hasta las orillas del lago Maggiore.
Abrir en Google Maps →III · La buhardilla
Esta buhardilla es una obra para habitar. Hoy acoge murales de autor, cuadros y elementos decorativos de Design Atelier Mazzola, pero se presta a nuevas interpretaciones y personalizaciones.
Deslice el cursor: a la izquierda, el espacio como lienzo en blanco; a la derecha, tal como lo ha ambientado la arquitecta.
Lienzo en blancoAmbientadoCocina semiabierta al salón: placa de cocción, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas integrados, y una pequeña despensa.
Lienzo en blancoAmbientadoGrandes ventanales de suelo a techo abiertos al paisaje y una chimenea como eje de la zona de descanso.
Lienzo en blancoAmbientadoEl dormitorio principal: grandes ventanales sobre la logia panorámica. También puede utilizarse como segunda sala de estar.
Lienzo en blancoAmbientadoUn ambiente acogedor con pequeña logia asomada al jardín comunitario.
Lienzo en blancoAmbientadoVistas directas al lago entre flores y luz, con pequeña logia: la casa se abre al exterior.
Un salón amplio y escenográfico, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales de suelo a techo. La chimenea crea una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, semiabierta, garantiza continuidad visual y la justa privacidad.
Tres amplios dormitorios. El principal se abre con grandes ventanales a la logia panorámica; el segundo y el tercero cuentan cada uno con una pequeña logia asomada al jardín.
Un espacio versátil de alto nivel: estudio reservado para el teletrabajo o refinada sala de degustación de vinos, infusiones y otros productos.
Primer baño con ducha con función de sauna. Segundo baño con bañera y zona de lavadora. Logia panorámica equipada con barbacoa.
Noble travertino en las estancias principales y rústico ennoblecido en dos dormitorios. Dos lucernarios fijos. Calefacción individual. La doble orientación garantiza ventilación natural incluso en verano.
Trastero-lavadero privado en la entreplanta, alicatado, con toma de agua, enchufes y estanterías. Hueco previsto para un pequeño ascensor de nueva generación, que podrá instalarse previa aprobación de la junta de propietarios.
IV · Quién soy
Anna Mazzola · arquitecta y propietaria
« He supervisado y dirigido personalmente las obras de reforma de este edificio, imprimiéndoles una visión artística que une la contemporaneidad del hormigón visto con la suavidad de la pintura en veladura. Para las fachadas, un método innovador: una restauradora profesional acompaña al edificio en el tiempo e interviene ante la primera señal de humedad o desgaste. Un valor invisible, garantía de durabilidad. »Nota de la arquitecta
V · A medida
Los espacios pueden reinterpretarse y rediseñarse según las distintas necesidades, como lienzos en blanco listos para cobrar nueva vida junto a la arquitecta que ama esta casa y su entorno desde hace más de veinte años, y que hoy desea pasar el testigo para perseguir nuevos sueños.
Anna Mazzola no se limita a vender una residencia: pone a disposición del comprador su saber hacer artesanal, para acompañarle en la personalización total de los espacios.
Imágenes orientativas de los ambientes personalizados, realizadas mediante tratamiento digital.
VI · El garaje
Superficie superior a la habitual en la zona: admite incluso vehículos de grandes dimensiones.
La altura interior ha permitido construir un altillo de madera con escalera: un segundo nivel para almacenaje, equipamiento deportivo o pequeños muebles, dejando libre la superficie del suelo.
Valor del garaje: 80.000 €
VII · La prueba
Una residencia así no se comprende en una visita: se comprende viviéndola.
Pruebe antes de comprar
Una estancia en alquiler para vivir la casa en el día a día: los amaneceres sobre el lago, los atardeceres sobre las montañas, el parque, la piscina, la playa.
Poner a prueba los espacios, los servicios y los ritmos del residence, e imaginar con la arquitecta el futuro de las estancias.
Decidir con la serenidad de quien ya ha vivido la casa, y no solo la ha visitado.
Duración, renta y condiciones del alquiler a petición, a acordar de forma confidencial con la propiedad.
VIII · Open House
El Open House transforma la tradicional visita individual en un evento exclusivo. En lugar de citas dispersas en el tiempo, la propiedad abre sus puertas a varios posibles compradores en una franja horaria definida, con una acogida cuidada hasta el último detalle.
Consulte la próxima fechaIX · La propuesta
Documentación completa disponible a petición, durante la visita privada.
Anna Mazzola · Art Architect